父母出钱买房离婚时怎么分割

1.一方父母婚前出资买房，登记在自己子女名下，这房子就是出资方子女的个人财产，离婚时不用分。
2.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，是夫妻一方个人财产，离婚不参与分割。
3.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，离婚按比例分；登记在双方名下，一般是共同财产，通常均等分割，也会考虑出资等情况。
4.婚后父母出资买房，没明确赠一方且登记双方名下，是共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
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结论：
父母出钱买房，离婚时房产分割要分多种情况。婚前一方父母出资登记在自己子女名下、婚后一方父母出资登记在自己子女名下的房产，属个人财产不分割；双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有分割，登记在双方名下一般为共同财产均等分割并考虑出资等因素；婚后父母出资未明确赠与一方且登记双方名下的，通常为共同财产，先协议处理，协议不成法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于父母出资购房在离婚时的分割有明确规定。一方父母婚前出资登记在自己子女名下，房产性质明确为个人财产，这是基于出资时间和登记情况确定的产权归属。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，也属于个人财产。双方父母出资时，登记情况决定了房产是按份共有还是共同共有。婚后父母出资未明确赠与一方且登记双方名下，认定为共同财产是为了保障夫妻双方权益。在实际生活中，房产分割情况复杂，若您遇到类似法律问题，可向我或专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.父母出钱买房离婚时分割需依不同情况处理。一方父母婚前出资登记在自己子女名下，房产属出资方子女个人财产，离婚不分割；婚后出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属一方个人财产，离婚不参与分割。
2.双方父母出资购房，登记在一方子女名下按各自父母出资份额按份共有，离婚按比例分割；登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割，也会考虑出资等因素。
3.婚后父母出资购房，未明确赠与一方且登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。先由双方协议处理，协议不成法院根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议在购房时明确出资性质和赠与对象，签订相关协议避免纠纷。若发生争议可咨询专业律师维护权益。
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法律分析：
（1）一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下，房产属于出资方子女个人财产，离婚时不参与分割，这保障了出资方子女婚前财产权益。
（2）一方父母婚后出资购房登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割，体现了对出资方意愿的尊重。
（3）双方父母出资购房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，离婚按比例分割；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，均等分割同时考虑出资等因素，合理平衡各方利益。
（4）婚后父母出资购房，未明确赠与一方且登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障弱势群体利益。

提醒：父母出资买房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询律师进一步分析。
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（一）婚前一方父母出资买房登记在自己子女名下，无需担心分割问题，保留好出资证明等材料即可。
（二）婚后一方父母出资买房登记在自己子女名下，同样留存出资凭证，证明是对自己子女的赠与。
（三）双方父母出资买房，登记在一方子女名下，保存好各自父母的出资记录，以便按出资份额分割。登记在双方名下，若有出资差异，可协商签订协议明确出资比例。
（四）婚后父母出资买房未明确赠与一方且登记在双方名下，夫妻可先友好协商分割方式，若协商不成积极收集财产相关证据，如出资转账记录等，以便法院审理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。