夫妻没离婚一方如何放弃房产产权

法律分析：
（1）夫妻在婚姻关系存续期间，一方放弃房产产权可通过签订婚内财产协议达成，该协议需基于自愿、平等、合法原则，排除欺诈、胁迫等情况，以保障协议的有效性和合法性。
（2）当房产存在未还清贷款时，需与贷款银行协商能否办理变更手续。因为银行作为债权人，对于抵押物产权变更有一定要求，只有银行同意，后面产权变更才可能顺利进行。
（3）在无贷款或银行同意的前提下，双方携带必要材料到当地不动产登记中心办理产权变更登记，这是实现房产产权转移的关键步骤。完成登记后，放弃方的产权在法律上正式消除。

提醒：
签订婚内财产协议时要确保意思表示真实，办理产权变更登记务必按规定流程操作。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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1.夫妻在婚姻关系存续期间，一方放弃房产产权是可行的，关键在于通过合法有效的婚内财产协议及后面产权变更手续来完成。婚内财产协议能明确双方关于房产产权归属的约定，保障双方权益。
2.为确保协议有效，需满足自愿、平等、合法原则，杜绝欺诈、胁迫等情况。若房产有贷款，要先与贷款银行协商能否办理变更手续，这是必要流程。
3.建议双方在签订协议前，咨询专业律师，确保协议内容合法合规。办理产权变更登记时，提前准备好身份证、结婚证、房产证、婚内财产协议等材料，按不动产登记中心要求操作。完成登记后，及时关注相关信息，确保产权变更无误。
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结论：
夫妻没离婚时一方放弃房产产权，可签书面婚内财产协议并办理相关手续实现，完成登记后放弃方不再拥有产权。
法律解析：
根据《民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属。夫妻没离婚时一方放弃房产产权，签订书面婚内财产协议是关键步骤，协议要遵循自愿、平等、合法原则，不能有欺诈、胁迫等情况，这样的协议具有法律效力。若房产有贷款，需和银行沟通变更手续，无贷款或银行同意后，携带身份证、结婚证、房产证、婚内财产协议等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，将房产登记到另一方名下，该行为会产生物权变动效力，放弃方失去房产产权。若在处理夫妻房产产权放弃问题上有疑惑或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。
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（一）签订书面婚内财产协议时，双方要仔细阅读协议条款，确保意思真实表达，且可邀请律师见证或进行公证，增强协议的证明力。
（二）与贷款银行沟通时，要以书面形式记录银行的意见和要求，留存好相关凭证。
（三）办理产权变更登记前，提前了解当地不动产登记中心的工作时间和具体要求，准备齐全材料，避免来回奔波。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.夫妻未离婚时，一方放弃房产产权，可先签书面婚内财产协议，明确放弃产权，房产归另一方。协议要自愿、平等、合法，无欺诈胁迫。
2.若房产有贷款，需和银行沟通能否办变更手续。无贷款或银行同意后，带身份证、结婚证等材料，到不动产登记中心办产权变更。
3.完成登记，放弃方就不再有该房产产权。